Kiracıların kira bedellerini ödememesi, kiracının taşınmazı tahliye etmemesi ,kiraya verenin kiralanan yeri konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacı,kiraya veren tarafından konutun yeniden inşası ,imar ihtiyacı hallerinde kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin davalar